Omschrijving
De Versteeglaan in Groenekan is een doodlopende straat met woningen gebouwd rondom een speelveld voor kinderen. In deze ruim opgezette woonwijk is in 1995 aan het eind van de straat een royaal dubbel woonhuis gebouwd met fantastisch vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. De rechterhelft van dit dubbele woonhuis komt nu beschikbaar. De woning heeft een luxe keuken, royale woonkamer met gas open haard en vloerverwarming, vier ruime slaapkamers, een aangebouwde garage/bijkeuken, vrijstaand houten chalet van 28 m² met geïsoleerde vloer en dubbel glas en een achtertuin van ruim 20 meter diep. Twee jaar geleden hebben de bewoners de leefruimte flink vergroot met de aanbouw van een serre. Het woonoppervlak van het huis bedraagt 144 m² plus de serre van 36 m².
Het lommerrijke en geliefde dorp Groenekan is gelegen op fietsafstand van Utrecht, de Bilt en Bilthoven en in de nabijheid van diverse uitvalswegen. In de directe omgeving bevindt zich een uitstekende basisschool en diverse sportverenigingen, waaronder hockeyclub “Voordaan”, meerdere tennisclubs en een fitnesscentrum.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken/garage. Dichte trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en voorzien van vloerverwarming, gas openhaard en schuifpui naar de nieuwe serre.
De dichte keuken ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur, grote inbouwkast en vloerverwarming.
De bijkeuken/garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van aanrecht met gootsteen, verwarming en deur naar de serre.
Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats voor CV-ketel en bergruimte achter knieschotten. Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, bergruimte achter knieschotten en veel inbouwkasten.
Garage/bijkeuken
De aangebouwde stenen garage is momenteel in gebruik als bijkeuken. Desgewenst kan deze weer in gebruik worden genomen als garage. De oorspronkelijke garagedeur is nog intact.
Chalet
Achterin de tuin staat een houten chalet met pannendak voorzien van geïsoleerde betonnen vloer en dubbele beglazing.
Bijzonderheden
Geheel voorzien van dubbel glas;
Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet);
Serre voorzien van elektrisch zonnescherm met lichtsensor;
Elektra: 12 groepen en 1 aardlekschakelaar;
Verwarming: CV-ketel (Nefit, Smartline, 2010);
Aangebouwde stenen garage/bijkeuken, voorzien van aanrecht en elektra;
Voorzien van alarminstallatie;
Chalet voorzien van elektra, geïsoleerde vloer en dubbele beglazing;
Hot-tub in tuin ter overname;
Houtkachel in serre ter overname;
Onofficieel zijpad met achterom via gemeentegrond.
Omgeving
Groenekan behoort tot de gemeente De Bilt en ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. Groenekan is van oorsprong een kleine woongemeente; nog steeds is er weinig industrie en bedrijvigheid gevestigd. Het dorp heeft een uitstekende basisschool en diverse sportverenigingen waaronder een hockeyclub, meerdere tennisverenigingen en een fitnesscentrum. Ook is er een overdekt zwembad en gedurende de zomerperiode natuurzwembad De Kikker in het Noorderpark.
Groenekan ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Bosch, Rotterdam/Den Haag, Amersfoort en Arnhem. De stad Utrecht en de kernen De Bilt en Bilthoven met ruime winkelmogelijkheden en diverse middelbare scholen, liggen op fietsafstand.
Kenmerken
Soort woonhuis :Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Zadeldak
Wonen: 144 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m²
Externe bergruimte: 29 m²
Perceel: 495 m²
Inhoud: 558 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Elektrische boiler
Cv-ketel: Nefit Smartline (2010)
Kadastrale gegevens
MAARTENSDIJK C 3382
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK N 1634
Oppervlakte: 110 m²
Achtertuin: 184 m² (20,4m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden
Bergruimte: Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Garage